HERZLICH WILLKOMMEN
BEI FRANK IMMOBILIEN

FAMILIÄR - ENGAGIERT - VERKAUFSSTARK!
VERKAUFEN IST FÜR UNS VERTRAUENSSACHE

WIR VERKAUFEN IHRE IMMOBILIE
ZU DEN BESTEN KONDITIONEN

Wer sich für FRANK IMMOBILIEN entscheidet, wählt einen professionellen Rund-um-service.

MIT FRANK IMMOBILIEN SICHER, SCHNELL UND ZUM BESTEN PREIS VERKAUFEN !


 

DISKRET - VERTRAUENSVOLL - VON HIER

Der Verkauf einer Immobilie bringt meist einen neuen Lebensabschnitt oder zumindest eine große Veränderung mit sich.
In dieser entscheidenden Phase unterstützen wir Sie familiär und mit viel Empathie. Nicht selten musste die Entscheidung lange reifen, bis Sie den Entschluss gefasst haben. Und oft wurde dieser Prozess von verschiedensten Emotionen begleitet.

Wir wissen das und gehen auf Ihre individuellen Bedürfnisse ein. Diskretion ist der Grundpfeiler unseres Erfolgs. Egal ob Scheidung, Erbe, Vergrößern oder Verkleinern – wir behandeln Ihre persönliche Geschichte diskret und mit Respekt.

Und wir sind von hier. Wir arbeiten und leben hier.Das ist Ihr Vorteil. Wir wissen, wie die lokalen Märkte ticken und worauf hier bei uns in Rudow und den angrenzenden Bezirken geachtet werden muss. Unsere Fahrtwege sind kurz, das macht uns flexibel in der Termingestaltung und wir müssen nicht erst aus der Innenstadt lange Autofahrten zu Ihnen in kauf nehmen. Durch unser Büro in der Krokusstraße sind wir „der Makler zum Anfassen“. Das macht uns Transparent und spiegelt unsere Empfehlungen.

MARKTKENNER - VERMARKTER - PROBLEMLÖSER

Um mit dem richtigen Preis in den Verkauf zu gehen, ist enge regionale Marktkenntnis unbedingt angeraten. Schließlich geht es um Ihre Vermögenswerte.

Eine optimale Vermarktung gelingt nur, wenn alle Aspekte des Immobilienverkaufs berücksichtigt worden sind. Dazu erarbeiten wir Ihnen die richtige Verkaufsstrategie.

Außerdem übernehmen wir das umfangreiche Besichtigungsmanagement und die oftmals Nerven aufreibenden Verhandlungen für Sie. Wir qualifizieren die Interessenten nach Wunschimmobilie und prüfen die Bonität der Interessenten noch vor der ersten Besichtigung. Dadurch finden wir in nur wenigen Terminen den richtigen und finanzstarken Käufer für Sie.

Somit ersparen wir Ihnen den so genannten „Besichtigungstourismus“, verbunden mit einem hohen Zeitaufwand.

 

 

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UNSERE LEISTUNGEN IM ÜBERBLICK

  • Beschaffung von Objektunterlagen (u.a.  aktuelles Grundbuch, Teilungserklärungen, Rechte Dritter, Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis, Energieausweis( kostenlos über unser Büro), Baupläne, Lagepläne, Flurkarten, Katasterauskünfte, Protokolle, Nebenkosten, Grundrissbearbeitung, Vermessung der Wohnfläche mit Kubatur u.v.m.)
  • Analyse der Grundbuchsituation und Eigenümerverhältnisse (bei Erbschaft, Nießbrauch, Wohnrecht oder Überschuldung besonders wichtig)
  • Wertermittlung ( je nach Immobilientyp, Sachwert- Ertragswert- Verkehrswertverfahren)
  • Ermittlung der momentanen Markt- und Konkurrenzsituation für Ihre Immobilie
  • Erstellung eines individuellen Marketingplans mit Leistungsgarantie
  • professionelles Footoshooting Ihrer Immobilie mit Fotobearbeitung
  • Erstellung eines hochwertigen Exposés inkl. Bild und Text mit Zielgruppenansprache
  • Qualifikation unserer aktuellen VIP-Suchkunden; führen erster Vorgespräche
  • Organisation der Besichtigungen mit wenigen ausgewählten Interessenten, ohne Aufwand für Sie
  • Präsentation Ihrer Immobilie beim Marktführer Immobilienscout24 inkl. Schaufensterplatzierung im Wert von 1.299 €/p.a.
  • Aushang Ihrer Immobilie in unserem Schaufenster in der Krokusstraße 93
  • Platzierung auf unserer Homepage als Objekt des Monats
  • Qualifikation der Interessenten nach Besichtigung über Finanzierungprüfung und Bonitäts- Check
  • Führen der Verkaufsverhandlungen
  • Verhandlungen mit Gläubigerbanken bei Überschuldungen, Erbbaurechtsgläubigern etc.
  • Vorbereitung des Notarvertrages inkl. Vertragsprüfung für Ihre Rechte
  • Übergabe der Immobilie mit Protokoll
  • Vermittlung von Handwerkerdiensten, Räumungsdiensten und Umzugsunternehmen
  • falls noch nicht geschehen- suchen wir parallel aktiv nach einem neuen Zuhause für Sie ( Mietwohnung, Eigentumswohnung oder auch Senioren- Wohnheim)
  • u.v.m
  • nicht aufzählen können wir hier die vielen Gespräche mit Ihnen, über die Herausforderung beim neuen Lebensabschnitt, die emotionale Unterstützung beim Verkauf des Elternhauses, das "Händchen halten" beim Notartermin wenn das Herz dann doch noch einmal schwer wird, das aufbauende Gespräch nach einer Trennung, das mit fiebern, ob es mit dem neuen Job in der anderen Stadt wirklich klappt und die vielen schönen Kontakte im nachhinein, wenn wir uns wieder hören und Sie sich gern an unsere gemeinsame Zeit erinnern.