Die Lage

Die Lage des Hauses ist unschlagbar: Der Bungalow befindet sich in der Nähe vom Rudower Dorfkern in einer gewachsenen und grünen Wohn-gegend in verkehrsgünstiger, aber dennoch ruhigen Lage. Trotz der Ruhiglage können Sie Ihre Einkäufe in der direkten Nachbar-schaft erledigen oder sich in eines der idyllischen Cafés zum Eis essen oder Kaffee trinken setzen. Der Altstadt-kern bietet von Friseuren, Super-märkten, einem Fleischer, Bäckern, Blumengeschäften, Apotheken und Ärzten bis hin zum Bioladen alles für den täglichen Bedarf. Einen Katzensprung entfernt befindet sich der Rudower Wochenmarkt mit seinen gemütlichen Ständen und regionalen Produkten. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Die U-Bahnhöfe Rudow und Zwickauer Damm (U7) sowie die Autobahn-auffahrt in der Stubenrauchstraße (A113) sind in Kürze erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie so die Berliner City, das Umland und den Flughafen BER. Das Freizeitangebot kommt hier bestimmt nicht zu kurz. Der nahe gelegene Teltowkanal mit dem grünen Mauerweg bietet viele Möglichkeiten die Natur zu genießen.

Das Haus

Dieser gepflegte Bungalow befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von rund 1.407 m² in ruhiger Wohnlage des beliebten Berliner Ortsteils Rudow. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Durch die Grundstücksgröße und Lage bietet die Immobilie hervorragende Möglichkeiten für eine Erweiterung oder zusätzliche Bebauung im Rahmen der Umgebungsbebauung (§34 BauGB). Das Haus wurde um 1950 in massiver Bauweise errichtet und 1974/1975 um einen Anbau erweitert. Zwischen Altbau und Anbau entstand ein interessantes Split-Level, das den Eingangsbereich optisch und räumlich auflockert. Insgesamt stehen ca. 166 m² Wohnfläche auf einer Ebene zur Verfügung. Der Teilkeller bietet zusätzliche Nutzfläche und Platz für Heizung und Vorräte. Die Fassade zeigt sich in Klinkeroptik (Hollandklinker), das Hauptgebäude verfügt über ein Flachdach, am Anbau wurde das Dach erst kürzlich erneuert. Das Raumkonzept umfasst ein imposantes, ca. 56m² großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Bad mit Wanne, ein separates Bad mit Dusche sowie mehrere Schlafzimmer. Eine hochwertig überdachte Terrasse verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Erwachsenen Raum zur Erholung. Wir freuen uns, Ihnen das Grundstück bei einer Besichtigung zeigen zu können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns, Sie persönlich bei einer Besichtigung kennenzulernen.
Mehr über das Angebot sehen Sie hier: Wohnugskauf

(030) 52 68 01 59-0