Die Lage

Im südlichen Rudow vermittelt ein Wohngefühl, das in Berlin zunehmend geschätzt wird: viel Grün, ein gewachsenes Einfamilienhausumfeld und die Nähe zum Stadtrand, ohne auf die Vorteile der Hauptstadt verzichten zu müssen. Hier wirkt der Alltag ruhiger und persönlicher – mit kurzen Wegen für Familien und gleichzeitig guter Verbindung in Richtung Innenstadt und Berliner Umland.

Eine besondere Qualität der Mikrolage ist die unmittelbare Nähe zum Rudower Fließ. Der grüne Landschaftsraum zieht sich durch den südlichen Teil Rudows und bietet schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, kleine Fahrradrunden und eine Auszeit im Grünen. Das Fließ mit seinem teilweise dichten Baum- und Pflanzenbestand verleiht diesem Teil Rudows einen beinahe ländlichen Charakter.

Auch im Alltag zeigt sich die Lage angenehm unkompliziert. Besonders charmant: Mit dem Stadtrandbäcker befindet sich eine beliebte Bäckerei praktisch in der Nachbarschaft – ein schöner Anlaufpunkt für frische Brötchen am Morgen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar; im näheren Umfeld befinden sich unter anderem ein REWE-Markt sowie weitere Angebote in Richtung Alt-Rudow.

Für Familien ist die Nähe zur Schliemann-Schule besonders interessant. Die Grundschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ist als offene Ganztagsschule organisiert und grenzt selbst unmittelbar an das Rudower Fließ. Damit verbindet sich ein kurzer Schulweg mit einem ausgesprochen grünen Umfeld.

Auch die Anbindung passt gut zum Charakter der Lage. In der Umgebung verkehren Busverbindungen in Richtung U-Bahnhof Rudow, von dem die U7 eine direkte Verbindung durch Neukölln und weiter in die Berliner City bietet. Die Buslinie 371 erschließt den südlichen Rudower Bereich als Ringlinie über den U-Bahnhof Rudow und den Lieselotte-Berger-Platz. Mit dem Auto sind über die Waltersdorfer Chaussee und die A113 sowohl die Berliner Innenstadt als auch der Flughafen BER und das südliche Umland gut erreichbar.

So entsteht eine Lage, die nicht durch Großstadttrubel, sondern durch echte Alltagstauglichkeit und ihren grünen Stadtrandcharakter überzeugt. Nach Hause kommen, noch eine Runde am Rudower Fließ drehen, morgens zu Fuß zum Bäcker und für Kinder kurze Wege zur Grundschule – genau diese Mischung macht das Wohngefühl hier besonders angenehm.

Das Haus

Viel Raum verändert die Art, wie man wohnt. Dieses imposante Einfamilienhaus bietet mit rund 263 m² Wohnfläche und einem 770 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für eine große Familie, für gemeinsames Leben und ebenso für persönliche Rückzugsorte.

Schon beim Betreten fällt auf, wie offen und großzügig das Haus angelegt ist. Statt kleinteiliger Strukturen bestimmen Weite, Licht und fließende Übergänge das Wohngefühl. Große Fensterflächen holen den Garten ins Haus, hohe Decken geben insbesondere den oberen Bereichen eine angenehm luftige Wirkung und die offene Treppen- und Galeriegestaltung verbindet die Ebenen auf repräsentative und zugleich wohnliche Weise.

Der Mittelpunkt des Familienlebens ist der großzügige Wohnbereich. Hier ist genügend Raum für gemeinsame Abende, große Familienrunden und Gäste. Der Kamin bildet eine warme Mitte und schafft gerade in den Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre, die einen schönen Gegenpol zur Weite des Hauses setzt.

Auch die Küche fügt sich wunderbar in dieses Wohnkonzept ein. Großzügig geplant und mit Kochinsel ausgestattet, ist sie weit mehr als ein funktionaler Arbeitsbereich. Sie wird zum Treffpunkt im Alltag – zum gemeinsamen Kochen, Erzählen und Zusammensein.

Besonders schön zeigt sich die Verbindung von innen und außen an der großzügigen Terrasse. Sie öffnet das Haus zum eingewachsenen Garten und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten ganz selbstverständlich ins Freie. Der Pool bildet dabei einen besonderen Mittelpunkt: morgens ein paar Bahnen schwimmen, nachmittags Zeit mit der Familie verbringen oder einen langen Sommertag gemeinsam mit Freunden auf der Terrasse ausklingen lassen.

Über die offene Treppenanlage gelangt man in das Dachgeschoss. Hohe Decken, große Fenster und die Galerie verleihen dieser Ebene ihren besonderen Charakter. Auch hier ist die Großzügigkeit des Hauses spürbar. Eine große Familie kann sich verteilen, Arbeiten und Wohnen lassen sich miteinander verbinden und dennoch bleibt genügend Raum für gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.

Dieses Haus lebt von seiner Größe, seiner offenen Architektur und der Freiheit, die es seinen Bewohnern gibt. Repräsentativ und hochwertig, dabei aber immer ein Zuhause, in dem Familienleben wirklich Platz haben darf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns, Sie persönlich bei einer Besichtigung kennenzulernen.
Mehr über das Angebot sehen Sie hier: Hauskauf

(030) 52 68 01 59-0