Die Lage

Die Lage im südlichen Rudow verbindet ein angenehm ruhiges Wohngefühl mit kurzen Wegen in den gewachsenen Ortskern. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnstraßen und viel Grün – eine Mikrolage, die besonders Menschen anspricht, die bewusst etwas zurückgezogener wohnen möchten, ohne auf Alltagstauglichkeit zu verzichten.

Der U-Bahnhof Zwickauer Damm (U7) ist gut erreichbar und verbindet die Lage direkt mit der Berliner Innenstadt. Ergänzend sorgen unter anderem die Buslinien 271, 171 und N7 für eine gute Anbindung innerhalb des Berliner Südens sowie in Richtung Flughafen BER. Auch die Anbindung mit dem Auto überzeugt:

Über die nahegelegene A113 an den Auffahrten Stubenrauchstraße und Schönefeld gelangen Sie schnell in die City, zum Flughafen BER sowie ins Brandenburger Umland.

Für den täglichen Bedarf befinden sich der Ortskern Alt-Rudow mit REWE, EDEKA, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, kleinen Geschäften und Gastronomie in gut erreichbarer Nähe. Familien profitieren von Kitas, Schulen und Sportangeboten im Umfeld.

Besonders wertvoll ist die Nähe zum Rudower Fließ mit Spazierwegen, Natur und echten Rückzugsorten.

Das Haus

Dieses Viebrockhaus aus dem Jahr 2005 verbindet solide Massivbauweise mit einem wohnlichen Charakter. Stein auf Stein gebaut, voll verklinkert und sichtbar gepflegt, empfängt das Haus mit einer angenehmen Beständigkeit, die man schon beim Ankommen spürt. Auf rund 421m² Grundstück steht ein Zuhause, das besonders Familien anspricht, die Wert auf Qualität, Ordnung und ein gemütliches Wohngefühl legen. Der schöne Garten ist liebevoll angelegt und bietet mit zwei Terrassen gleich mehrere Lieblingsplätze im Freien. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Flur mit viel Platz für Garderobe und Ankommen. Das Wohnzimmer wirkt hell, gemütlich und einladend – ein Ort, an dem man gerne zusammenkommt. Die Küche im Landhausstil fügt sich harmonisch ein und bietet mit ihrem direkten Ausgang zur zweiten Terrasse einen besonders schönen Bezug nach draußen. Ein großzügiges Gäste-WC ergänzt diese Ebene komfortabel. Im Obergeschoss befinden sich drei gut nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und damit wertvollen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Ein weiterer Pluspunkt ist der Vollkeller mit separater Außentreppe. Aktuell handelt es sich um unbeheizte Nutzfläche mit viel Platz für Vorräte, Werkstatt oder individuelle Nutzungsideen. Durch eine mögliche Nachrüstung der Heizung eröffnet sich hier zusätzliches Potenzial und noch mehr Raum für die persönlichen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer. Ein Carport rundet das gepflegte Gesamtbild ab. Ein Haus für Menschen, die solide Bauqualität, einen schönen Garten und ein angenehm familiäres Wohngefühl suchen – gepflegt, durchdacht und bereit für das nächste Kapitel.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

(030) 52 68 01 59-0