Die Lage

Rudow zeigt sich hier von seiner angenehm grünen und gewachsenen Seite. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer ruhigen Nachbarschaft, in der sich der Alltag angenehm entschleunigt anfühlt. Gleichzeitig bleibt die Berliner Innenstadt gut erreichbar, eine Kombination, die Rudow besonders für Familien, Paare und Menschen attraktiv macht, die naturnah wohnen und dennoch auf kurze Wege nicht verzichten möchten.

Für den täglichen Einkauf stehen im Umfeld verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung. Im historischen Ortskern von Alt-Rudow finden sich unter anderem ein EDEKA und viele weitere Läden des täglichen Bedarfs- eine REWE-Markt befindet sich zudem in unmittelbarer Nachbarschaft.

Auch die Verkehrsanbindung ist alltagstauglich. Die Buslinie 271 verbindet das Wohngebiet direkt mit dem U-Bahnhof Rudow sowie weiteren Bereichen Rudows. Vom U-Bahnhof Rudow besteht mit der U7 eine direkte Verbindung unter anderem in Richtung Neukölln und Berliner Innenstadt. Ergänzend verkehren im Bereich Rudow weitere Buslinien wie 171, 260, 371, 372 und 744. Für Autofahrer ist insbesondere die Nähe zur A113 interessant, über die sowohl die Berliner Innenstadt als auch das südliche Umland und der Flughafen BER gut erreichbar sind.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Naturschutzgebiet Rudower Fließ. Die weitläufigen Grünbereiche laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und kleinen Auszeiten im Freien ein und schaffen einen wohltuenden Kontrast zum urbanen Leben. Auch der Rudower Dörferblick und weitere Grün- und Erholungsflächen im südöstlichen Berliner Stadtgebiet bieten Möglichkeiten für Bewegung und Erholung.

Das Haus

Diese charmante in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer Raumaufteilung, die sich wunderbar an das Familienleben anpassen lässt. Auf einem ideell geteilten Grundstücksanteil von ca. 345 m² und mit rund 109 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer über zwei Wohnebenen, ergänzt durch einen vielseitig nutzbaren Untergeschossbereich.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein gefliester Windfang. Von hier aus geht es direkt in das Herzstück des Hauses: das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Parkettboden, die große Panoramafensterfront und der gemütliche Kamin schaffen eine warme und freundliche Atmosphäre. Der Raum bietet dabei genügend Platz, mit einem eigenen Sitz- und Essbereich und viel Raum für gemeinsame Stunden. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht herein und der Blick öffnet sich zum Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m² große Terrasse, die den Wohnbereich an schönen Tagen angenehm nach draußen erweitert.
Die Küche ist als separater Bereich angelegt und bereits mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss und macht diese Ebene besonders alltagstauglich.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen genutzt werden können. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, hier findet jeder seinen eigenen Rückzugsort. Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet einen angenehmen Platz für den Start in den Tag oder eine ruhige Auszeit am Abend. Der darüberliegende Spitzboden schafft zusätzlichen Stauraum.

Besonders praktisch zeigt sich auch das Untergeschoss. Neben einem gefliesten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem weiteren Abstellraum steht hier ein Hobbyraum zur Verfügung.

Auch draußen bietet das Haus Raum für den Alltag: Der eigene Garten lädt zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder zu gemütlichen Stunden auf der Terrasse ein. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für einen geschützten Stellplatz sowie ergänzenden Stauraum.

So entsteht ein Zuhause, das Wohnen, Rückzug und gemeinsames Familienleben angenehm miteinander verbindet. Mit viel Licht, einem gemütlichen Kamin, einem schönen Außenbereich und ausreichend Platz für die kleinen und großen Momente des Alltags.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns, Sie persönlich bei einer Besichtigung kennenzulernen.
Mehr über das Angebot sehen Sie hier: Hauskauf

(030) 52 68 01 59-0